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- Jul 03 Fri 2015 17:21
投資泰國正逢時機,前景看好
- Jul 03 Fri 2015 17:10
金管會收益率限制 壽險業錢進海外
- Jun 18 Thu 2015 15:21
首季度金邊地價普遍上漲10%以上
根據高棉日報訊在柬埔寨經濟和人均收入逐漸提高下,今年第一季度,首都金邊地價普遍上漲10至30%。 環球誠信(World Trust)房地產公司對金邊12個區地價進行研究。公司11日公佈的報告顯示,今年1月至3月,金邊地價普遍上漲約10至30%。報告指出,桑園區、瑪卡拉、堆谷和森速區地價上漲最明顯。 環球誠信房地產公司副總裁恩西塔表示,金邊地價上漲有4大原因,第一是得益於政治穩定、經濟發展和人均收入的上升、第二是國內外投資者對土地需求上升、第三是公寓投資的發展,第四是隨著東盟經濟共同體即將建成,促使公寓和住屋需求日益提高。 柬埔寨房地產評估協會主席宋文表示,東盟經濟共同體預計將在今年年底建成,柬埔寨的政治穩定、經濟高速發展和青年人口眾多,這將吸引更多外來投資商和遊客。他說,和東盟國家相比,柬埔寨土地價格相對低。(世美譯)
- Jun 18 Thu 2015 10:14
房地合一急凍投資人 海外包租轉熱
依據最新的大紀元電子報報導,目前國人因政府各項打房政策資金紛紛往外流前往海外投資房地產包含柬埔寨房地產 柬埔寨不動產 泰國房地產 泰國不動產 馬來西亞房地產 馬來西亞不動產 或 日本不動產 日本房地產等等,其中大多以收租的產品為主.主因是看準海外房地產的租金投報率高 例如 泰國房地產的投報率6% 柬埔寨房地產的投報率9% 馬來西亞房地產投報率4%.雖然各銷售商都強調高投報率,但消費者在選擇商品時,除了注意投報率外,更要慎選建商除了避免建商體質不良倒閉外,在國外如泰國人購買房地產時都很注重建商背景,所以為了未來好出租或脫手 建商背景是不可忽視.除注重建商問題還有其他不可忽略的問題可參考此篇文章"海外投資需注意".
- Jun 17 Wed 2015 13:20
投資海外房地產 逾50歲族群成主力
- Jun 16 Tue 2015 18:41
東森新聞HD新煉金投資術 投資海外房產正夯
- Jun 16 Tue 2015 15:29
海外投資注意什麼?
這幾年海外房地產正夯,主要是國內投資環境不景氣加上國內打房政策頻出.這幾年海外投資的目標都聚焦在馬來西亞房地產 泰國房地產 柬埔寨房地產 ,主要是東盟2015年即將啟動,世界各國外資不斷挹注進來投資,使得這幾個國家的經濟迅速成長.相對地也帶動了馬來西亞房地產 泰國房地產 柬埔寨房地產的漲幅.這幾個國家的租金投報率像馬來西亞房地產有4%-5%,泰國房地產有6%-7%,柬埔寨房地產則有9%以上.這麼誘人的投 報數字,當然吸引著各國投資人投注了.
但可選擇投資海外房地產的國家這麼多該如何選擇? 選定了國家其建案又該如何選?其實這些都是進場時所需要考慮的條件!!一般選擇投資海外房地產的目地國家需注意以下幾點:
- Jun 11 Thu 2015 22:05
柬埔寨麗薇雅廣場 海外投資新選擇
- Jun 11 Thu 2015 21:38
澳洲打房 要外國買家多付費
- Jun 09 Tue 2015 22:31
柬埔寨新政策~柬埔寨簽證
- Jun 09 Tue 2015 21:55
高雄房市被打趴 代銷:飛柬埔寨班班客滿
- Jun 02 Tue 2015 18:41
海外置產新風潮 業者揪團看房兼旅遊
- Jun 02 Tue 2015 16:11
東協光環加持 柬埔寨成投資新標的
1975年的柬埔寨是3年屠殺400萬人的「紅色高棉」,如今湄公河畔明媚的風光,這是重獲新生的柬埔寨,擺脫共產內鬥、殺戮陰霾,全力現代化。柬埔寨大量吸收外來殖民文化,因此成長是跳躍性的開發,目前物價水準與台北相當。
- May 22 Fri 2015 14:49
東華置地有限公司啟動公寓項目
- May 22 Fri 2015 13:23
泰國101 Super Tower
- May 22 Fri 2015 13:17
大馬拚經濟 將砸720億美元
- May 09 Sat 2015 03:01
台灣房地產 馬來西亞房地產 泰國房地產 柬埔寨房地產 稅賦比較表
買方 | 台灣房地產 | 馬來西亞房地產 | 柬埔寨房地產 | 泰國房地產 |
契稅 | 印花稅 | 交易稅 | 轉移費 | |
0~10萬1% 10~40萬 2% 40萬以上3% | 公告現值4% | 買賣方各半 約2% | ||
代書費 | 律師費 | 律師費 | 律師費 | |
0~15 萬 1% 15~85 萬 0.7% 85~200萬 0.6% | USD1000 | 成交價0.5% | ||
持有時 | 台灣房地產 | 馬來西亞房地產 | 柬埔寨房地產 | 泰國房地產 |
房屋稅 | 門牌稅 | 房產稅 | 印花稅 | |
1000~2000馬幣/年;每年繳兩次5/31及8/31 | 每平方米公告現值*使用面積-25000元 | 租賃期間全部租金0.1% | ||
地價稅 | 地稅 | 房屋土地稅 | ||
建商總地契0.06馬幣/平方英呎;2/28前繳 | 全年租金收入12.5% | |||
租賃所得稅 | 租賃所得稅 | 租賃所得稅 | 個人所得稅 | |
稅基*26% 月租賃*12-利息-2400(全年修繕成本) | 私人不徵收 公司為總租金14% |
0-15萬 0% 15-30萬 5% |
- May 08 Fri 2015 11:37
柬埔寨鑽石島新利多~三大酒店同意讓地或換地後,河邊步行通道將施進行
- May 05 Tue 2015 18:48
國際產經:東南亞將成為「世界工廠」, 緬甸、柬埔寨和寮國為主的東盟受青睞