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今天公司聚餐，公司同事說吃膩了熱炒店，想換換不同口味的菜色。上次去公司附近的酒聚日式居酒屋，評價不錯，可以再去試試，環境跟氣氛都不錯，很適合同事聚餐，決定這次聚餐就去試試看。
 
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今天有朋友自遠方來，晚上想找個地方小酌一下，喝個生啤酒吃個東西，卻一時找不到適合的地方。只好google一下看看哪邊有好地方。

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台灣水果之果軍強襲，農委會最近仿電競手遊，將六種台灣水果以擬人化卡通造型拍宣傳片貼臉書說，地表最強「果軍來襲」。
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台灣素有”水果王國”，台灣水果在全世界也是眾所皆知的好。近日台灣水果接連出現價格崩跌的狀況，從最有名的台灣水果-香蕉，接著是鳳梨，這不僅影響到種植台灣水果的蕉農及鳳梨果農，也讓種植其他台灣水果的果農，人心惶惶。政府各單位會持續檢討台灣水果價格崩跌的原因，行政院長更是促農委會檢討產銷失衡的原因，蔡英文總統於7月5日更是親自出面，並在臉書上為周六即將開放的總統府農產品展售促銷，同時她也說當季的台灣水果火龍果及芒果在農產品展售促銷也買的到，「想吃好吃的農特產，就到總統府來買！」。因為地理位置以及氣候因素，台灣水果的質與甜度在全球都是為人津津樂道的。
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nload
一般我們要偵測LINUX網路流量 都是用 Traffice , 但Traffice 採用平均值 無法看到及時流量.
用iptraf 也看不到及時統計流量.但如要看即時的該如何處理,目前有測試到兩種套件可馬上看出
第一: nload
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根據 泰國世界日報2015-10-06 報導，針對中國大陸昆明-泰國曼谷-廉差邦(LaemChabang)鐵路建設，泰交通部預估可在2020年完成施工並啟動服務，包括考慮將原來的昆明-曼谷公路運輸線，改為昆明-曼谷-廉差邦線。 

泰國交通部長巴金上將與寮國公共工程與運輸部長本佔，主持召開泰國-寮國交通部長級會議。巴金上將於會後表示，此次會議主要討論兩國基礎設施建設互聯互通問題，以及兩國公路和鐵路運輸問題，是兩國就此類問題召開的第2次會議。兩國之間相互連通的鐵路線將有兩條，包括越南-寮國-泰國以及中國大陸-寮 國-泰國鐵路線，尤其是從中國大陸延伸出境的1.435米標準軌距鐵路，從昆明連通寮國的鐵路線，還有長達520公里的距離沒有鋪設鐵路，再加上從寮國邊 境到永珍也有417公里的距離未建鐵路，預計將於今年年底啟動施工，俾配合將於今年10月啟動的泰-中雙軌鐵路項目進展。由此可以預估，瑪達普 (Maptaphut)-曼谷-昆明鐵路線將於2020年竣工。 
對於將連接鐵路線的泰-寮新友誼大橋建設，鍳於該座新友誼大橋與現有的泰-寮友誼大橋距離僅30米，泰寮雙方將共同研究各自負責的境內區域，在泰-中鐵路線啟動運營後，將立即開放服務。 
此外，巴金上將指出，還將更仔細地研究泰國-寮國-中國大陸的公路運輸路線，可能會將原訂的昆明-曼谷路線，改為昆明-曼谷-廉差邦運輸線，同時泰 方還需要與寮國運輸經營商進行協商，運輸貨物時必須經過泰國邊境碼頭，預計雙方將會在8-9月期間展開討論，具體工作包括修訂泰國、寮國的相關法律條例， 因為兩國法律範疇存在差異。對此，兩國特別設立工作小組，共同研究兩國法律修訂方案。
依據泰國交通部長巴金上將與寮國公共工程與運輸部長本佔的會議來看，泰國與寮國的相互合作兩國基礎設施建設互聯互通將使得泰國與寮國跟周邊國家的交通運輸更加暢通這將使得東南亞國家相互之間合作更加暢通 彼此之間資源運用更加靈活也促進了各國國內的經濟發展例如寮國房地產起飛、泰國房地產的活絡、東南亞的觀光人潮，未來2015年後，東南亞國家各國將是世界各國爭相進駐與投資的目標。
 
東協房地產投資訊息:
馬來西亞房地產 http://apac85.com/newspage.php?id=1910
泰國房地產 http://thaiestate.seven.com.tw/newspage.php?id=965
泰國不動產 http://oversea.seven.com.tw/bao-ming-shuo-ming-hui
寮國房地產 http://liaoguo.seven.com.tw/bao-ming-shuo-ming-hui
柬埔寨房地產 http://0952190219.5185.com.tw
柬埔寨房產 http://柬埔寨房產.com/
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20多年前的台灣，銀行定存利率還有8%的時代，退休金存入銀行還可靠著利息生活。今日即使有千萬元存入銀行，利息不過10多萬元，今非昔比，退休的投資規劃也要隨著情勢作改變。現在投資海外房地產已是一項新選擇，尤其東協議題崛起的東南亞房地產市場如柬埔寨房地產、馬來西亞房地產、泰國房地產等等，其中房產總價不高的柬埔寨房地產是非常值得投資的標的。
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國人前往柬埔寨投資、柬埔寨買房的風氣日漸興盛，不但愈來愈多投資人選擇以前往柬埔寨投資為置產方向，在柬埔寨投資甚或在柬埔寨買房者已然成為國人投資趨勢。公股銀行就是看準了柬埔寨投資新興市場的崛起，將柬埔寨鎖定為下半年國銀海外布局熱點。據悉，臺灣企銀柬埔寨投資微型財務機構可望在本月開業，而兆豐商銀在柬埔寨金邊堆谷支行也敲定15日開業，接下來還有第一銀行的兩家支行，彰銀也正積極溝通設立柬埔寨金邊分行，眾多銀行金融業者搶赴柬埔寨投資設點，甚至不排除併購柬國當地中小型銀行。
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投資泰國正逢時機，前景看好
根據世界銀行六月初針對泰國投資所發佈的泰國經濟觀察(Thailand Economic Monitor)報告，近年來泰國觀光業蓬勃興盛，2015年首季泰國公共投資更是增長了三成，世界銀行評估本年度泰國經濟可望成長3.5%。除此之外，東協經濟共同體(AEC)預計將於2015年底正式生效，屆時東協十國市場將更加緊密結合，無論是關稅或旅遊都將更繁盛地發展，現在即是跟進泰國投資的好時機。尤其泰國地處東協軸心位置，加上世紀三大工程加持，交通、建設也隨之趕上，泰國投資風潮如今火熱崛起，不動產快速飆漲，提醒您千萬不能錯過泰國投資商機！
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壽險業在世界各國都佔有舉足輕重的角色,他們具有獨到的投資眼光,跟著壽險業投資準沒錯~
 
〔記者徐義平／台北報導〕受到金管會最低收益率2.875%限 制及各項房市政策衝擊，導致壽險業者無法將資金投入國內房地產，造成前十大壽險積累的3.6兆元資金無去處，近兩年只好將資金尋求海外房地產，光是今年上 半年壽險業者境外投資房地產的金額便達460億元，已經超越去年全年交易總額，更較國內商用不動產上半年投資金額213億元多出逾一倍，預計下半年會有更 多資金往境外尋找可投資的房地產。
仲量聯行董事總經理趙正義表示，近期國內商用不動產交易金額節節下滑，第二季更僅有107億元，相較去年大減63%，更是該季別6年來的新低紀錄，推測是壽險業者受金管會最低收益率2.875%牽制結果。
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柬埔寨房地產  　　
根據高棉日報訊在柬埔寨經濟和人均收入逐漸提高下，今年第一季度，首都金邊地價普遍上漲10至30%。 環球誠信（World Trust）房地產公司對金邊12個區地價進行研究。公司11日公佈的報告顯示，今年1月至3月，金邊地價普遍上漲約10至30%。報告指出，桑園區、瑪卡拉、堆谷和森速區地價上漲最明顯。 環球誠信房地產公司副總裁恩西塔表示，金邊地價上漲有4大原因，第一是得益於政治穩定、經濟發展和人均收入的上升、第二是國內外投資者對土地需求上升、第三是公寓投資的發展，第四是隨著東盟經濟共同體即將建成，促使公寓和住屋需求日益提高。 柬埔寨房地產評估協會主席宋文表示，東盟經濟共同體預計將在今年年底建成，柬埔寨的政治穩定、經濟高速發展和青年人口眾多，這將吸引更多外來投資商和遊客。他說，和東盟國家相比，柬埔寨土地價格相對低。（世美譯）
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依據最新的大紀元電子報報導,目前國人因政府各項打房政策資金紛紛往外流前往海外投資房地產包含柬埔寨房地產 柬埔寨不動產 泰國房地產 泰國不動產 馬來西亞房地產 馬來西亞不動產 或 日本不動產 日本房地產等等,其中大多以收租的產品為主.主因是看準海外房地產的租金投報率高 例如 泰國房地產的投報率6% 柬埔寨房地產的投報率9% 馬來西亞房地產投報率4%.雖然各銷售商都強調高投報率,但消費者在選擇商品時,除了注意投報率外,更要慎選建商除了避免建商體質不良倒閉外,在國外如泰國人購買房地產時都很注重建商背景,所以為了未來好出租或脫手 建商背景是不可忽視.除注重建商問題還有其他不可忽略的問題可參考此篇文章"海外投資需注意".
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