買方
台灣房地產
馬來西亞房地產
柬埔寨房地產
泰國房地產


契稅
印花稅
交易稅
轉移費


　
0~10萬1% 10~40萬 2%  40萬以上3%
公告現值4%
買賣方各半 約2%


代書費
律師費
律師費
律師費


　
0~15 萬    1% 15~85 萬 0.7%  85~200萬 0.6%
USD1000
成交價0.5%


　
 
 
 
　


　
 
 
 
　


持有時
台灣房地產
馬來西亞房地產
柬埔寨房地產
泰國房地產


房屋稅
門牌稅
房產稅
印花稅


　
1000~2000馬幣/年;每年繳兩次5/31及8/31
每平方米公告現值*使用面積-25000元
租賃期間全部租金0.1%


地價稅
地稅
 
房屋土地稅


　
建商總地契0.06馬幣/平方英呎;2/28前繳
 
全年租金收入12.5%


租賃所得稅
租賃所得稅
租賃所得稅
個人所得稅


　
稅基*26%              月租賃*12-利息-2400(全年修繕成本)
私人不徵收              公司為總租金14%

0-15萬   0%           


15-30萬 5%       


30~50萬 10%      50~75萬 15%





　
 
 
 
　


　
 
 
 
　


銷售時
台灣房地產
馬來西亞房地產
柬埔寨房地產
泰國房地產


增值稅
　
更名費
移轉費


　
　
USD300
評定價格2%


奢侈稅
產業盈利得
　
個人所得稅


　
5年內30%                  5年後5%
　

0-15萬   0%            


15-30萬 5%       


30~50萬 10%      50~75萬 15%





　
　
　
特別營業稅 or印花稅


　
　
　
5年內 成交價 3.3%      5年後 成交價 0.5%    


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柬埔寨鑽石島 ~麗薇雅廣場
柬埔寨鑽石島新利多~三大酒店同意讓地或換地後,河邊步行通道將施進行此項措施,勢必將提升金邊市與柬埔寨鑽石島沿岸的風采,也會提高週遭的房價.
 
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       最新一篇文章俄羅斯衛星網報導,隨著東協的啟動後,東協國家裡的公司與工廠享有關稅優惠或免關稅的待遇再加上東協各國的人口紅利因素例如柬埔寨的人口紅利為全國平均年齡22.9歲,紛紛吸引外資投入建設或者設立工廠.
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看來國人投資海外地產 繼馬來西亞房地產 泰國房地產 日本房地產後
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海外地產投報表現一覽



                亞洲主要城市房地產投報表現一覽


　
平均房貸
房貸利率
平均租金投報率


台北
2.01%
2%-2.15%
1.65%


香港
2.78%
2.5%-3.25%
2.82%


新加坡
2.45%
2%-2.85%
4.01%


東京
2%
1.5%-2.5%
4.78%


首爾
4.35%
4%-5%
3.18%


上海
6.23%
5.4%-7%
3.31%


北京
6.16%
6%-6.8%
2.69%


吉隆坡
5.08%
4.5%-6%
5.35%


曼谷
6.25%
5%-7%
4.68%


金邊
10%
9.5%-11%
10.80%


胡志明
11.54%
10%-13.8%
7.83%


馬尼拉
8.62%
7.5%-10%
7.18%


雅加達
10.30%
9%-12%
5.93%



資料來源：Numbeo 全球生活成本統計網，台灣房屋全球財富中心彙整製表





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這幾年台灣房市因為政府的打房政策例如:例如 實價登錄 奢侈稅 地稅合一 等等,相對造成許多投資人與買方不敢進場.相對地 目前台灣房仲業有鑑於此 也把房仲戰場 擴大到海外房產上面了,到未來經濟看漲的東協國家或歐美國家尋找適合台灣人民的海外房產建案,引進台灣提供投資人做海外投資並做海外投資說明會.目前最流行海外置產的國家主要為:馬來西亞  泰國  柬埔寨 日本 澳洲等等.其中最早是以馬來西亞房地產為主.
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原本安裝的Linux都是使用ssh連線及文字模式操作,後來因為業務需求所以必須安裝X windows以及使用遠端桌面連線登入
這時候只好安裝相關套件 相關套件安裝如下:
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    近年來台灣房價價格高居不下尤其是今年2014年 在加上政府打房 祭出各種政策 例如 實價登錄 奢侈稅 地稅合一 等等,相對造成許多投資人與買方不敢進場.相對地 目前台灣房仲業有鑑於此 也把房仲戰場 擴大到海外房產上面了,到未來經濟看漲的東協國家或歐美國家尋找適合台灣人民的海外房地產建案,引進台灣提供投資人做海外投資並做海外投資說明會.目前常見的海外房地產投資標的有:馬來西亞吉隆坡 馬來西亞依斯干達 泰國房地產 柬埔寨鑽石島 日本東京 等等.5185房屋網也特闢專欄介紹相關的海外投資訊息
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最近房市不景氣 在加上打房 日前台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長郭子立14日表示，在總統大選前，房市恐怕難有起色，預估2015年北市房仲倒店數，至多會達120家以上。
鑑於此 台灣目前有些房仲都將市場轉到海外市場
網路行銷平台:馬來西亞 澳洲 英國 日本 泰國 
聯碩機構:馬來西亞 澳洲 英國 
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在此簡介一下Linux 掃木馬的兩套軟體
1.chkrootkit
2.rkhunter
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每次Windows 8開機時都會直接進入磚的桌面，若想要改變成Windows 傳統桌面要如何更改呢？以下有相關教學，教導您如何設定開機直接進入Windows傳統桌面。
1. 先到下方工具列按『滑鼠右鍵』，再點選『內容』。
2. 點選上方的『瀏覽』，再勾選『當我登入或關閉畫面上的所有應用程式時，移至桌面而非開始畫面(D)』，最後按『確定』即可
3. 重開機之後，就會直接進入桌面。
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加班心得---安裝Clamav for core16
在安裝之前需要新增 clamav的 使用者及群組
不然容易產生權限問題
一.先創建 clamav群組與使用者
groupadd clamav
useradd -g clamav -s /bin/false -c "Clam AntiVirus" clamav
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