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國內房市不景氣,不光是台灣的指標城市台北與新北市.然而海外投資房地產的趨勢風也從北台灣吹向了南台灣.然而柬埔寨房地產的基期低,投報率高除了受到北台灣歡迎也受到南台灣歡迎.


柬埔寨投資說明會 <<立即報名 了解更多
 

最近國內興起一股風潮就是海外投資考察團~考查的國家包卦柬埔寨房地產 泰國房地產 馬來西亞房地產等等.
鋅光國際地產的考察團項目如下:
 

 
1975年的柬埔寨是3年屠殺400萬人的「紅色高棉」，如今湄公河畔明媚的風光，這是重獲新生的柬埔寨，擺脫共產內鬥、殺戮陰霾，全力現代化。柬埔寨大量吸收外來殖民文化，因此成長是跳躍性的開發，目前物價水準與台北相當。
由於曾被法國殖民，又有大量外商進駐，金邊市區用已開發國家的水準建構硬體，不過道路上還是傳統的機車、嘟嘟車，紅綠燈也幾乎是參考用，在地人也習慣住舊式排屋，西化與傳統的對比 相互融合與衝擊。
外國客必朝聖的熱點還有這家北韓餐廳，這群平均年紀24歲的12金釵，從上菜到表演一手包辦，北韓姑娘們靠著自學，語言進步之快就像金邊開發的速度。

世界各國看好東協經濟體成立,也看好柬埔寨未來發展,紛紛投入柬埔寨房地產投資.目前柬埔寨房地產基期尚低,現在進場還不晚.要做柬埔寨投資要儘早進場
（金邊13日訊）廣東粵泰集團海外分公司東華置地有限公司，昨早舉行East One公寓項目啟動儀式。

未來的泰國101~泰國101Super Tower  
未來Super Tower  旁邊的泰國房地產 勢必飆漲
要做泰國投資的投資人 速度要快~報名說明會

馬來西亞政府的2020宏願即將在向前跨出一大步,要做馬來西亞房地產投資要快~
報名說明會
 

買方
台灣房地產
馬來西亞房地產
柬埔寨房地產
泰國房地產


契稅
印花稅
交易稅
轉移費


　
0~10萬1% 10~40萬 2%  40萬以上3%
公告現值4%
買賣方各半 約2%


代書費
律師費
律師費
律師費


　
0~15 萬    1% 15~85 萬 0.7%  85~200萬 0.6%
USD1000
成交價0.5%


　
 
 
 
　


　
 
 
 
　


持有時
台灣房地產
馬來西亞房地產
柬埔寨房地產
泰國房地產


房屋稅
門牌稅
房產稅
印花稅


　
1000~2000馬幣/年;每年繳兩次5/31及8/31
每平方米公告現值*使用面積-25000元
租賃期間全部租金0.1%


地價稅
地稅
 
房屋土地稅


　
建商總地契0.06馬幣/平方英呎;2/28前繳
 
全年租金收入12.5%


租賃所得稅
租賃所得稅
租賃所得稅
個人所得稅


　
稅基*26%              月租賃*12-利息-2400(全年修繕成本)
私人不徵收              公司為總租金14%

0-15萬   0%           

15-30萬 5%       

30~50萬 10%      50~75萬 15%

　
 
 
 
　


　
 
 
 
　


銷售時
台灣房地產
馬來西亞房地產
柬埔寨房地產
泰國房地產


增值稅
　
更名費
移轉費


　
　
USD300
評定價格2%


奢侈稅
產業盈利得
　
個人所得稅


　
5年內30%                  5年後5%
　

0-15萬   0%            

15-30萬 5%       

30~50萬 10%      50~75萬 15%

　
　
　
特別營業稅 or印花稅


　
　
　
5年內 成交價 3.3%      5年後 成交價 0.5%    

柬埔寨鑽石島新利多~三大酒店同意讓地或換地後,河邊步行通道將施進行此項措施,勢必將提升金邊市與柬埔寨鑽石島沿岸的風采,也會提高週遭的房價.
 

       最新一篇文章俄羅斯衛星網報導,隨著東協的啟動後,東協國家裡的公司與工廠享有關稅優惠或免關稅的待遇再加上東協各國的人口紅利因素例如柬埔寨的人口紅利為全國平均年齡22.9歲,紛紛吸引外資投入建設或者設立工廠.

看來國人投資海外地產 繼馬來西亞房地產 泰國房地產 日本房地產後