Seven 電腦生活網

投資泰國正逢時機，前景看好
根據世界銀行六月初針對泰國投資所發佈的泰國經濟觀察(Thailand Economic Monitor)報告，近年來泰國觀光業蓬勃興盛，2015年首季泰國公共投資更是增長了三成，世界銀行評估本年度泰國經濟可望成長3.5%。除此之外，東協經濟共同體(AEC)預計將於2015年底正式生效，屆時東協十國市場將更加緊密結合，無論是關稅或旅遊都將更繁盛地發展，現在即是跟進泰國投資的好時機。尤其泰國地處東協軸心位置，加上世紀三大工程加持，交通、建設也隨之趕上，泰國投資風潮如今火熱崛起，不動產快速飆漲，提醒您千萬不能錯過泰國投資商機！

壽險業在世界各國都佔有舉足輕重的角色,他們具有獨到的投資眼光,跟著壽險業投資準沒錯~
 
〔記者徐義平／台北報導〕受到金管會最低收益率2.875%限 制及各項房市政策衝擊，導致壽險業者無法將資金投入國內房地產，造成前十大壽險積累的3.6兆元資金無去處，近兩年只好將資金尋求海外房地產，光是今年上 半年壽險業者境外投資房地產的金額便達460億元，已經超越去年全年交易總額，更較國內商用不動產上半年投資金額213億元多出逾一倍，預計下半年會有更 多資金往境外尋找可投資的房地產。
仲量聯行董事總經理趙正義表示，近期國內商用不動產交易金額節節下滑，第二季更僅有107億元，相較去年大減63%，更是該季別6年來的新低紀錄，推測是壽險業者受金管會最低收益率2.875%牽制結果。

 　　
根據高棉日報訊在柬埔寨經濟和人均收入逐漸提高下，今年第一季度，首都金邊地價普遍上漲10至30%。 環球誠信（World Trust）房地產公司對金邊12個區地價進行研究。公司11日公佈的報告顯示，今年1月至3月，金邊地價普遍上漲約10至30%。報告指出，桑園區、瑪卡拉、堆谷和森速區地價上漲最明顯。 環球誠信房地產公司副總裁恩西塔表示，金邊地價上漲有4大原因，第一是得益於政治穩定、經濟發展和人均收入的上升、第二是國內外投資者對土地需求上升、第三是公寓投資的發展，第四是隨著東盟經濟共同體即將建成，促使公寓和住屋需求日益提高。 柬埔寨房地產評估協會主席宋文表示，東盟經濟共同體預計將在今年年底建成，柬埔寨的政治穩定、經濟高速發展和青年人口眾多，這將吸引更多外來投資商和遊客。他說，和東盟國家相比，柬埔寨土地價格相對低。（世美譯）

依據最新的大紀元電子報報導,目前國人因政府各項打房政策資金紛紛往外流前往海外投資房地產包含柬埔寨房地產 柬埔寨不動產 泰國房地產 泰國不動產 馬來西亞房地產 馬來西亞不動產 或 日本不動產 日本房地產等等,其中大多以收租的產品為主.主因是看準海外房地產的租金投報率高 例如 泰國房地產的投報率6% 柬埔寨房地產的投報率9% 馬來西亞房地產投報率4%.雖然各銷售商都強調高投報率,但消費者在選擇商品時,除了注意投報率外,更要慎選建商除了避免建商體質不良倒閉外,在國外如泰國人購買房地產時都很注重建商背景,所以為了未來好出租或脫手 建商背景是不可忽視.除注重建商問題還有其他不可忽略的問題可參考此篇文章"海外投資需注意".

 

第一太平戴維斯昨（16）日最新公布的問卷調查，分析近年海外展銷會的投資人需求，發現海外投資人平均年齡有向上攀升跡象，以往海外房地產投資人以41～50歲的族群為主力，現在這一波已轉為50歲以上占大宗，比重達41％，顯示台灣房市傳統的主力買家族群，逐步接受海外投資的新趨勢。

 
東森新聞HD新煉金投資術 投資海外房產正夯 
 
投資海外房產正夯 馬來西亞房地產首選依斯干達 柬埔寨房地產首選麗薇雅廣場 泰國房地產首選Rama9 歡迎洽詢0952190219塗先生
http://0952190219.5185.com.tw ,
http://www.apac85.com,
http://thailand85.com,

這幾年海外房地產正夯,主要是國內投資環境不景氣加上國內打房政策頻出.這幾年海外投資的目標都聚焦在馬來西亞房地產 泰國房地產 柬埔寨房地產 ,主要是東盟2015年即將啟動,世界各國外資不斷挹注進來投資,使得這幾個國家的經濟迅速成長.相對地也帶動了馬來西亞房地產 泰國房地產 柬埔寨房地產的漲幅.這幾個國家的租金投報率像馬來西亞房地產有4%-5%,泰國房地產有6%-7%,柬埔寨房地產則有9%以上.這麼誘人的投 報數字,當然吸引著各國投資人投注了.
但可選擇投資海外房地產的國家這麼多該如何選擇? 選定了國家其建案又該如何選?其實這些都是進場時所需要考慮的條件!!一般選擇投資海外房地產的目地國家需注意以下幾點:

鋅光國際地產於2015年6月17日及24日有舉辦，柬埔寨麗薇雅廣場(D.I.Riviera)海外投資說明會，於台北市復興北路99號15樓-犇亞國 際會議中心，鋅光國際地產業務經理劉瑞揚也表示，之前所舉辦的說明會現場，民眾與講師互動熱絡，參與人數每場約50人，幾乎場場爆滿，這也反應海外投資的 興起。
 

澳洲打房 要外國買家多付費,投資資金將提前轉到哪裡?!
到泰國投資 柬埔寨投資  馬來西亞投資 ???

柬埔寨王國除了開放外資購買柬埔寨房地產以及吸引外資到柬埔寨投資外.國內的各項政策也逐漸趨於健全,更多的措施保護外國投資者
星洲日報/柬埔寨